『吹田のシェアハウス』について

『吹田のシェアハウス』の概要

・施設用途：学生ワンルームマンション（改修後：一部シェアハウス）
・工事概要
躯体修繕、防水改修、住戸内設備機器・共用部設備機器の改新および新設、
外装、共用部、住戸内のリノベーション＋エントランスホールの増築

・住戸数／階数：３９戸／４階建
・築年数：築３０年
・構造： RC造（鉄筋コンクリート造）

・特徴（各項目をクリックしてください）
１．一部をシェアハウスに改修　（シェアキッチン、シェアテラスを設置）
２．関西大学建築学科の学生とリノベーション委員会を設立し、入居者アンケートを実施
３．全体工事を５期に分割　（住戸内改修後、マンション内で入居者に転居いただく方式）

以下、リノベーション前後のビフォーアフターです。
 

befoe（アプローチ外観）

after（アプローチ外観）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　撮影／多田ユウコ

 

 

 

before（南面外観）

after（南面外観）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　撮影／多田ユウコ
外部廻りの躯体修繕後、採光とプライバシーを両立するため、半透明のガラス手摺と固定フレームを設置。突き出しているのはシェアハウスのキッチンテラス。

 

 

before（アプローチ）

after（アプローチ：エントランス→増築）
二本足で立って出迎えてくれるオートロックの玄関集合機（改修によりオートロック設備を導入）

 

 

 

before（エントランス）

after（エントランス増築：オートロック設置）　　　　　　　　　撮影／多田ユウコ

 

 

before（共用廊下）

after（共用廊下）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　撮影／多田ユウコ

 

 

before（受水槽廻り）

after（受水槽のブラインドカバー設置）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　撮影／多田ユウコ
受水槽を目隠ししながら、採光を確保するため、半透明ガラスブロックを採用。 

 

before（ワンルームマンション前共用廊下　メーターボックス・給湯器）

after（メーターボックス・給湯器カバー設置）
露出していた給湯器、換気設備をパンチングメタルでカバー（メンテナンスのため開閉可）

 

シェアハウス部のbefore-after→Click here!

 

 

外観、共用部については以上で、つづいて住戸内部です。

 

今回のリノベーション工事では、老朽化していた住戸内部も、内装、設備を解体・撤去。一度スケルトンにしてから改修しました。

写真（解体時）

写真（界壁部の防音強化工事）

写真（クロス下地ボード張）

また、増設を繰り返して、雑然としていた
住戸内の配管、配線設備も整理。

通信系設備の改修

給排水配管設備の改修

換気設備の改修

 

after（住戸内キッチン：既存躯体梁型、換気経路、スペースの問題で、
ミニキッチンユニットを採用できず、ハーフユニットとオーダー式のダクトシステムにて対応。）

 

構造や面積の制約上、住戸内部のプランはほとんど変更できませんでしたが、
「もっと料理をし易く」との入居者アンケート結果を受け、
省スペース、ローコストで作業スペースを増やすアイデアを練りました。

 

after（住戸内キッチン）
結果、キッチン横の下足箱扉に可動式の作業台を設置。

料理中は、写真のようにキッチン台を拡張。
ホントにちょっとしたことですが、省スペースで料理がし易くなったと、
入居者さんには好評だそうで、私たちも嬉しいです。 😀
（最近の学生は結構自炊するのですね…。 ）

after（住戸居室）

 

 

築３０年の学生マンションのリノベーションで、全工期９ヶ月、５期に渡る工事。

入居者がお住まいの状態で、内外装＋設備を含め、構造体以外のほぼ全ての部分を改修することに加え、その一部をシェアハウスにするという複雑な工事でしたが、このリノベーションによって、老朽化していた建築物が命を吹き返し、また２０年、３０年と、その役割を果たしてくれることを期待します。